TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG FIDIC

Hotline: 0903 760 120

Email: hoang.luatsugialinh@gmail.com

Thời gian: 8 am - 5 pm

TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG FIDIC
Ngày đăng: 4 tuần trước

    HỢP ĐỒNG FIDIC LÀ GÌ?

    Hợp đồng FIDIC là viết tắt của Fédération Internationale des Ingénieurs – Conseils.

    Đây là một trong số hợp đồng mẫu điển hình được ban hành bởi Hiệp hội tư vấn kỹ sư quốc tế (một tổ chức xã hội nghề nghiệp của các kỹ sư tư vấn trên thế giới thành lập năm 1913, trụ sở chính đặt tại Thuỵ Sỹ).

    Hợp đồng FIDIC nổi tiếng và được sử dụng trên toàn cầu bởi việc giới thiệu các mẫu hợp đồng chuẩn cho các Dự án xây dựng dân dụng. FIDIC cũng được nhiều ngân hàng phát triển, nhà thầu, nhà đầu tư, kỹ sư trên thế giới tin cậy và sử dụng (“MDBs”).

    Hợp đồng FIDIC được sử dụng cho những dự án đầu tư quốc tế có quy mô lớn nhỏ, các bên tham gia đầu tư có thể có quốc tịch, ngôn ngữ khác nhau và đến từ các khu vực khác nhau. Hiện nay các dự án xây dựng có yếu tố nước ngoài tại Việt Nam cũng sử dụng mẫu hợp đồng FIDIC.

    NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG FIDIC

    Nội dung các quy định trong hợp đồng FIDIC thường làm rõ mối quan hệ giữa các bên tham gia vào hợp đồng và phân chia rủi ro giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Các rủi ro này được hợp đồng FIDIC chia sẻ công bằng và áp dụng nguyên tắc kiểm soát rủi ro đó.

    Đặc trưng của hợp đồng FIDIC là phân phối rủi ro giữa các chủ thể bên tham gia hợp đồng một cách công bằng. Kể từ khi khởi đầu của dự án, người soạn thảo hợp đồng sẽ phân tích rủi ro và xác định hình thức hợp đồng phù hợp với mức độ rủi ro.

    Khi được xây dựng và thiết kế, hợp đồng FIDIC có nội dung tôn trọng các đặc thù riêng của từng dự án thể hiện qua hai loại điều kiện là Điều kiện chung và Điều kiện cụ thể.

    Mặc dù hợp đồng FIDIC đã cung cấp các điều kiện cụ thể để các bên tham gia hợp đồng không thay đổi việc phân chia rủi ro trong dự án một cách công bằng.

    Tuy nhiên, trên thực tế, dựa vào cơ sở lợi ích, hầu hết những người tham gia và soạn thảo hợp đồng thường thay đổi đáng kể các nội dung điều khoản chung của hợp đồng FIDIC.

    Vì vậy, phần lớn rủi ro được sang nhà thầu dẫn đến việc dự án bị trì hoãn và vượt quá ngân sách ban đầu đặt ra

    Tuy nhiên, các điều khoản của hợp đồng FIDIC không phải lúc nào cũng phù hợp với hoàn cảnh của hợp đồng.

    Trong mỗi trường hợp cụ thể, tùy thuộc vào đặc trưng của nền kinh tế và quy định pháp luật ở quốc gia đang được đầu tư các bên cần có sự cân nhắc trong việc lựa chọn có sử dụng mẫu hợp đồng FIDIC hay không.

    PHÂN LOẠI CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG FIDIC

    Hiện nay có rất nhiều loại mẫu hợp đồng FIDIC khác nhau để đáp ứng nhu cầu khác của các bên tham gia cùng dự án. Các loại FIDIC này được phân chia theo màu sắc tương ứng với các mô hình đầu tư và kỹ thuật khác nhau. Lựa Chọn Mẫu Hợp Đồng Phù Hợp Các mẫu hợp đồng được soạn thảo cho các mục đích sử dụng khác nhau trong các Dự án. Các mẫu chính được phân biệt bởi màu sắc khác nhau và trang bìa mà chúng thể hiện.

    Tuy nhiên, cần hết sức lưu ý rằng các mẫu hợp đồng của FIDIC chỉ là điểm khởi đầu cho quá trình chuẩn bị một hợp đồng xây dựng. Bởi lẽ ngoài FIDIC, hợp đồng xây dựng vẫn phải được hiệu chỉnh để phản ánh những đặc tính riêng biệt của mỗi Dự án và phù hợp với các yêu cầu của các bên.

    Nhìn tổng thể thì các mẫu hợp đồng FIDIC sau đây hay được sử dụng:

    ▪ Dự án có chi phí thấp hoặc nhanh chóng, tiếp cận dễ dàng: Sử dụng Cuốn Màu Xanh lá.

    ▪ Dự án cổ điển do Chủ đầu tư thiết kế: Sử dụng Cuốn Màu Đỏ.

    ▪ Dự án cổ điển do Chủ đầu tư thiết kế nhưng được các ngân hàng phát triển tài trợ vốn: Sử dụng Cuốn Màu Hồng.

    ▪ Dự án cổ điển do Nhà thầu thiết kế: Sử dụng Cuốn Màu Vàng.

    ▪ Dự án chìa khóa trao tay/EPC: Sử dụng Cuốn Màu Bạc.

    ▪ Dự án thiết kế, thi công vận hành: Sử dụng Cuốn Màu Vàng Kim Loại.

    Cuốn màu xanh lá: Mẫu Ngắn Gọn

    Mẫu này được khuyến cáo sử dụng cho các công việc xây dựng, kỹ thuật có giá trị nhỏ hoặc thời gian thi công xây dựng ngắn.

    FIDIC có hướng dẫn rằng mẫu này có thể áp dụng cho các hợp đồng có giá trị dưới 500.000 USD (năm trăm nghìn Đô la Mỹ) hoặc thời gian xây dựng dưới sáu (06) tháng. Tuy nhiên, Cuốn Màu Xanh Lá có thể phù hợp cho các công việc đơn giản hoặc được lặp đi lặp lại.

    Mặc dù thông thường khi sử mẫu này thì Nhà thầu được yêu cầu thi công công trình phù hợp với các thiết kế mà không cần quan tâm đến việc thiết kế đó do Chủ đầu tư hay Nhà thầu cung cấp. Khi sử dụng mẫu này, hàng tháng sẽ không có việc thanh toán hoặc đánh giá nào được đưa ra.

    Cuốn màu đỏ: Các Điều Kiện Của Hợp Đồng Xây Dựng Do Chủ Đầu Tư Thiết Kế (Hợp Đồng Xây Dựng)

    Cuốn Màu Đỏ được khuyến cáo cho các dự án xây dựng lớn và phức tạp, nơi Chủ đầu tư chủ yếu chịu trách nhiệm về thiết kế. Đây là mẫu hợp đồng phổ biến toàn cầu được sử dụng khi hầu hết công việc được thiết kế bởi Chủ đầu tư. Đặc điểm nổi bật của Cuốn Màu Đỏ là việc thanh toán được thực hiện dựa trên biểu khối lượng, bao gồm các khoản chi phí cho vật tư, thiết bị và lao động, mặc dù có thể thanh toán theo hình thức trọn gói cho các hạng mục công việc.

    Quản lý dự án sẽ do kỹ sư thực hiện thay vì nhà thầu hay Chủ đầu tư. Kỹ sư đảm nhận trách nhiệm giám sát việc thi công xây dựng và xác nhận thanh toán, đồng thời sẽ cập nhật đầy đủ thông tin cho Chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

    Cuốn màu hồng: Ấn Bản Của MDBs

    Cuốn Màu Hồng dành cho các dự án mà Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thiết kế, nhưng lại được tài trợ bởi các ngân hàng phát triển, như Ngân Hàng Thế Giới. Nhà thầu trong trường hợp này sẽ được thanh toán dựa trên khối lượng công việc thực tế hoàn thành.

    Được xem như một phiên bản phái sinh của Cuốn Màu Đỏ, Cuốn Màu Hồng được phát triển để áp dụng cho những dự án có tài trợ từ các tổ chức phát triển, trong bối cảnh Cuốn Màu Đỏ có thể đã được sử dụng theo cách khác. Nếu một dự án được tài trợ bởi một ngân hàng phát triển nhưng Chủ đầu tư không đảm nhận thiết kế, các bên sẽ không sử dụng Cuốn Màu Hồng, mà thay vào đó sẽ áp dụng một mẫu hợp đồng khác của FIDIC.

    Cuốn màu vàng: Các Điều Kiện Của Hợp Đồng Thiết Kế Và Thi Công Cho Các Hạng Mục Cơ, Kỹ Thuật, Điện và Cho Các Công Trình Xây Dựng Do Nhà Thầu Thiết Kế (Hợp Đồng Thiết Kế - Thi Công)

    Cuốn Màu Vàng được khuyến cáo sử dụng cho các dự án mà nhà thầu thực hiện phần lớn công việc thiết kế, chẳng hạn như triển khai chi tiết thiết kế để đáp ứng yêu cầu của Chủ đầu tư. Mẫu hợp đồng này thường áp dụng trong lĩnh vực xây dựng và kỹ thuật.

    Trong Cuốn Màu Vàng, kỹ sư đảm nhận vai trò quản lý, giám sát công trình và xác nhận thanh toán. Hợp đồng được cấu trúc theo hình thức trọn gói, với các khoản thanh toán được thực hiện dựa trên các mốc hoàn thành quan trọng, được chứng nhận bởi kỹ sư. Điều này có nghĩa là nhà thầu phải hoàn thành các nghĩa vụ theo tiến độ để đảm bảo sự hoàn thiện dự án. Cuốn Màu Vàng, vì vậy, là một lựa chọn hữu ích cho những dự án mà nhà thầu giữ vai trò trọng yếu trong việc thiết kế.

    Cuốn màu vàng kim loại: Các Điều Kiện Hợp Đồng Thiết Kế, Thi Công Và Vận Hành Dự Án (Hợp Đồng Thiết Kế, Thi Công Và Vận Hành)

    Hợp đồng sách vàng kim loại là loại hợp đồng DBO thiết kế thi công và vận hành do FIDIC soạn thảo nhằm hạn chế các rủi ro có thể xảy ra sau khi bàn giao dự án ( ví dụ như thiết kế không phù hợp, vật liệu kém chất lượng, tay nghề kém,..)

    Hợp đồng DBO phù hợp với trường hợp là bên nhận chuyển giao dự án của chủ đầu tư cần phải cam kết bảo trì trong thời gian dài. Sự cam kết này rất quan trọng bên cạnh việc thiết kế và triển khai thi công.

    Đặc điểm hợp đồng DBO là nhà thầu cần phải vận hành và bảo trì dự án được hoàn thiện dưới danh nghĩa chủ đầu tư trong một khoảng thời gian 20 năm từ này ban hành chứng chỉ vận hành cho đến khi xây dựng hoàn thành dự án. Trong 20 năm chủ đầu tư cũng là chủ sở hữu của dự án nhà thầu sẽ vận hành dự án và chịu rủi ro phát sinh tuy nhiên sẽ không chịu các chi phí tài chỉnh của dự án và không phải đảm bảo sự thành công của dự án trong suốt thời gian dài.

    Cuốn màu bạc: Các Điều Kiện Hợp Đồng Cho Dự án Chìa Khóa Trao Tay/EPC

    Cuốn Màu Bạc được soạn thảo cho việc sử dụng vào các Dự án EPC. Những Dự án này là những Dự án có yêu cầu Nhà thầu cung cấp đầy đủ các tiện ích cho Chủ đầu tư và các tiện ích này đã sẵn sàng hoạt động vào lúc mở khóa. Những hợp đồng này do đó yêu cầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cao hơn trong việc thiết kế và thi công Dự án.

    Cuốn Màu Bạc được sử dụng khi các thông tin chi tiết về giá và ngày hoàn thành được xem là ưu tiên hàng đầu. Cuốn Màu Bạc cho phép Chủ đầu tư có ưu thế hơn về chi phí của Dự án so với Nhà thầu khi họ phải chấp nhận chịu rủi ro về chi phí và thời gian nhiều hơn so với Cuốn Màu Vàng.

    Cuốn màu bạc cũng có thể được sử dụng cho những Dự án được tài trợ vốn riêng rẽ (BOT – Build, Operate, Transfer). Đây là những Dự án mà Chủ đầu tư chịu trách nhiệm chung cho việc thiết kế, thi công, bảo hành và vận hành một Dự án và sẽ chuyển trách nhiệm xây dựng sang cho Chủ đầu tư.

    Sẽ không có trách nhiệm nào về việc thiết kế trong Cuốn Màu Bạc bởi trách nhiệm này được Chủ đầu tư đảm nhận. Tương tự Cuốn Màu Vàng, Nhà thầu cũng phải chịu sự lệ thuộc vào việc hoàn thành các nghĩa vụ phù hợp với tiến độ hoàn thiện của Dự án.

    Cuốn màu xanh dương: Mẫu Hợp Đồng Cho Việc Nạo Vét Và Cải Tạo Dự án

    Cuốn màu xanh dương dành cho dự án, công trình liên quan đến nạo vét, cải tạo và xây dựng phụ trợ. Thông thường, cuốn màu xanh dương được sử dụng để điều chỉnh các hợp đồng toàn bộ công việc thiết kế là của nhà thầu.

    FIDIC nêu ra rằng Cuốn Màu Xanh Dương phù hợp cho tất cả các loại công việc nạo vét và cải tại cũng như các công việc xây dựng phụ trợ.

    Cuốn màu trắng: Mẫu Hợp Đồng Dịch Vụ Tư Vấn

    Mẫu này không phù hợp với các công việc xây dựng và thiết kế công việc mặc dù nó cùng được tham chiếu bởi màu bìa của nó. Mẫu này được sử dụng để chỉ định Nhà tư vấn cung cấp các dịch vụ cho Chủ đầu tư như nghiên cứu tính khả thi, thiết kế, hợp đồng quản lý và điều hành Dự án. Cuốn Màu Trắng thông thường được tham khả để xây dựng nền tảng thỏa thuận giữa Nhà tư vấn và Chủ đầu tư khi việc xây dựng và thiết kế được thực hiện sẽ phù hợp với một hợp đồng FIDIC nhất định nào khác.

    Các Điều Kiện Của Hợp Đồng Thầu Phụ Cho Việc Xây Dựng Do Chủ Đầu Tư Thiết Kế

    Không như các mẫu hợp đồng FIDIC khác, không có màu nào được đặt cho loại hợp đồng này. Đây là loại hợp đồng thầu phụ được khuyến cáo sử dụng cho các Cuốn Màu Đỏ, Màu Vàng, Màu Bạc và Màu Vàng Kim Loại ở trên.

     


     

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA LINH (GIA LINH LAW OFFICE)

    – Địa chỉ:

    – Điện thoại: (+84) 090 376 0120 - (84+) 091 886 0234

    – Email: nslinh@gmail.com

    – Website: http://www.luatsugialinh.com/

    – Zalo: Luật sư Gia Linh

    – Fanpage: https://www.facebook.com/luatsugialinh/

    Chia sẻ:
    Bài viết khác:
    Zalo
    Hotline